A través del Oficio 018693 de 2026, la DIAN aclaró que la demolición total de una vivienda como consecuencia de una expropiación parcial no permite conservar el tratamiento tributario previsto en el artículo 44 del Estatuto Tributario para la enajenación de casas o apartamentos de habitación adquiridos antes de 1987. La entidad precisó que, una vez desaparece la construcción, el bien objeto de una eventual venta posterior corresponde al terreno y no a una vivienda, por lo que no se cumplen los presupuestos materiales exigidos para acceder al beneficio. En consecuencia, la causa involuntaria de la demolición no modifica los requisitos legales establecidos para la aplicación de este tratamiento exceptivo.

OFICIO 018693 DIAN